Terreno Estratégico: Venta De 9,977 M2 En Lurín

¿Busca el equilibrio perfecto entre conectividad logística y entorno exclusivo? Esta propiedad de casi una hectárea en la Urb. Buena Vista es la pieza clave para su próximo proyecto industrial ligero, comercial o residencial de alta gama en el nodo de mayor crecimiento de Lima Sur.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD CRÍTICA:
Acceso de Primer Nivel: Ubicado a solo 500 metros de la Antigua Panamericana Sur con vía de acceso totalmente asfaltada, permitiendo el tránsito fluido de flota pesada y vehículos particulares.

Proximidad Estratégica: A 8 minutos de Plaza Vea Lurín, rodeado de empresas consolidadas y zonas de esparcimiento exclusivas.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
La propiedad destaca por su geometría regular y topografía plana, facilitando cualquier diseño arquitectónico:

Área Total: 9,977 m²

Frente: 87.94 m (amplio frente para alta visibilidad y accesos)

Derecha: 114.18 m

Izquierda: 113.09 m

Fondo: 87.95 m

Perímetro Total: 403.16 m

ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL DE USO:
Zonificación CH-2 (Casa Huerto 2): Ideal para proyectos que requieran amplias áreas libres y un entorno de baja densidad:

Centros Logísticos de "Última Milla" (Almacenes limpios y ecológicos).

Sedes Corporativas o Institucionales (Colegios, centros de retiro, laboratorios).

Desarrollos de Hospitalidad: Locales de eventos premium, clubes o restaurantes campestres.

Proyectos Residenciales: Condominios boutique o casas de campo de lujo.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS:
Energía: Cuenta con Luz Eléctrica instalada.

Agua: Cuenta con abastecimineto de agua mediante un POZO compartido de agua subterránea con sistema de bomba funcional propia. Ideal para mantenimiento de áreas verdes, procesos industriales ligeros o consumo operativo sin depender de cisternas externas.

Entorno: Mixto (Viviendas, almacenes, granjas y comercio agrícola).

SEGURIDAD JURÍDICA PARA SU INVERSIÓN:
Propiedad Independizada: Cuenta con Partida Electrónica propia en SUNARP.

Trato Directo: Documentación municipal (HR/PU) al día, lista para transferencia inmediata.

PRECIO DE OPORTUNIDAD: $ 1,000,000

Compraventa al contado o con crédito hipotecario. No hay financiamiento directo.

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