Oficinas Corporativas De 1,500 M² En Surquillo Para 150+ Profesionales

Ubicadas en el corazón del distrito empresarial de Surquillo, estas oficinas corporativas de 1,500 m² en Lima representan una solución estratégica para entidades estatales, organismos públicos, unidades ejecutoras y programas nacionales que requieren un entorno profesional de alto nivel para la gestión y coordinación de proyectos de infraestructura de gran escala.

Diseñadas para albergar equipos técnicos multidisciplinarios de más de 150 profesionales, estas oficinas combinan amplitud, flexibilidad operativa, seguridad estructural y tecnología corporativa moderna, permitiendo centralizar en un solo lugar áreas de ingeniería, supervisión técnica, gestión administrativa y coordinación institucional.

Infraestructura corporativa diseñada para proyectos de gran escala

El espacio ha sido concebido para responder a las necesidades operativas de equipos técnicos, ingenieros, arquitectos, especialistas en gestión pública y coordinadores de proyectos, ofreciendo ambientes que facilitan la planificación, supervisión y ejecución eficiente de obras de infraestructura.

Entre sus principales características destacan:

1,500 m² de área corporativa por piso, con posibilidad de hasta 3,000 m² disponibles

Distribución modular flexible, ideal para organizar equipos por especialidades técnicas

Amplias salas de reuniones y coordinación de proyectos

Espacios de planificación y monitoreo técnico

Estacionamientos para personal y visitas institucionales

6 ascensores principales y 1 ascensor de servicio

Infraestructura tecnológica y sistemas para gestión de proyectos

Certificado ITSE vigente, garantizando cumplimiento de estándares de seguridad

Escaleras de evacuación

El edificio ha sido desarrollado con losas reforzadas, muro anclado y disipadores antisísmicos, lo que proporciona una estructura altamente segura y preparada para los estándares de infraestructura corporativa moderna en Lima.

Además, cuenta con:

Sistema centralizado de climatización (Chiller)

Grupo electrógeno y subestación eléctrica

Sistema contra incendios y presurización de escaleras

Control de acceso y monitoreo CCTV

Sistema de extracción de monóxido e inyección de aire

Cisterna y bombas de agua

Estas condiciones garantizan un entorno operativo confiable, seguro y continuo, fundamental para entidades públicas que gestionan proyectos críticos.

Edificio corporativo sostenible y eficiente

El inmueble cuenta con certificación LEED Silver del U.S. Green Building Council, lo que asegura estándares internacionales de eficiencia energética, sostenibilidad y confort laboral.

Este enfoque permite:

Optimizar el consumo energético

Mejorar el bienestar de los equipos de trabajo

Reducir costos operativos a largo plazo

Cumplir con estándares modernos de infraestructura institucional

Áreas comunes corporativas de alto nivel

El edificio ofrece espacios colaborativos diseñados para fortalecer la interacción profesional y la productividad de equipos técnicos.

Entre sus áreas comunes destacan:

Comedor corporativo con capacidad para 208 personas

Kitchenette

Terraza corporativa

Directorio para reuniones ejecutivas

2 salas de reuniones (41 y 37 personas) que pueden integrarse para crear una sala de usos múltiples de mayor capacidad

Estos espacios facilitan la realización de reuniones técnicas, capacitaciones, presentaciones de proyectos y coordinación institucional.

Ubicación estratégica con alta conectividad en Lima

La propiedad se encuentra en Surquillo empresarial, una zona corporativa consolidada que ofrece excelente conectividad con los principales distritos financieros y administrativos de Lima.

Cuenta con acceso inmediato a vías clave como:

Vía Expresa

Avenida Panamá

Además, su cercanía al sistema Metropolitano y corredores viales principales facilita la movilidad diaria de equipos técnicos, consultores y personal administrativo.

Esta ubicación permite desplazamientos rápidos hacia distritos como:

San Isidro

Miraflores

Surco

Magdalena

Cercado de Lima

lo que resulta ideal para la coordinación con ministerios, consultoras, universidades, contratistas y organismos públicos.

Beneficios estratégicos para entidades estatales y programas institucionales

Estas oficinas corporativas han sido diseñadas para optimizar la gestión de proyectos públicos y programas de infraestructura, ofreciendo un entorno que facilita la coordinación y eficiencia operativa.

Principales beneficios:

Centralización de equipos de ingeniería, supervisión y administración

Espacios adecuados para planificación técnica y seguimiento de obras

Mejora en la gestión documental y administrativa

Facilita la coordinación interinstitucional

Ubicación estratégica para supervisión de proyectos en campo

Infraestructura corporativa preparada para operaciones institucionales de gran escala

Gracias a su capacidad, ubicación y nivel de infraestructura, esta propiedad se posiciona como una excelente alternativa para organismos públicos, programas nacionales, consultoras técnicas y proyectos de infraestructura en Lima.

Condiciones de alquiler

Precio de alquiler: USD $14 por m² + IGV

Estacionamientos: S/ 480 + IGV por unidad

Depósitos: S/ 8 por m² + IGV

Mantenimiento: S/ 5.50 por m² + IGV

???? Información y visitas

Para mayor información o para coordinar una visita a estas oficinas corporativas estratégicas en Lima, contáctenos:

wa.me/51967047895

wa.me/51970013947

wa.me/51933265053

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WeChat: wxid_4ouu2t7p2y1i22

这些位于利马苏尔基略商业区核心地带、面积达1,500平方米的企业办公楼，为需要高端专业环境来管理和协调大型基础设施项目的国有企业、公共机构、执行单位及国家项目提供了战略性解决方案。

该办公楼专为容纳由150余名专业人员组成的多学科技术团队而设计，融合了宽敞的空间、灵活的运营模式、结构安全性以及现代企业技术，使工程、技术监督、行政管理和机构协调等职能得以集中于一处。

专为大型项目设计的企业基础设施

该空间旨在满足技术团队、工程师、建筑师、公共管理专家及项目协调员的运营需求，提供有助于基础设施工程高效规划、监督和执行的环境。

其主要特点包括：

每层1,500平方米的企业办公面积，最大可扩展至3,000平方米

灵活的模块化布局，非常适合按技术专长组织团队

宽敞的会议室和项目协调室

技术规划与监控空间

员工及机构访客专用停车场

6部主电梯和1部服务电梯

技术基础设施及项目管理系统

有效的ITSE认证，确保符合安全标准

疏散楼梯

该建筑采用钢筋混凝土楼板、锚固墙和抗震耗能装置建造，结构安全可靠，完全符合利马现代企业基础设施标准。

此外，还配备：

集中式空调系统（冷水机组）

发电机组和变电站

消防系统和楼梯间加压系统

门禁控制和闭路电视监控

一氧化碳排风及送风系统

蓄水池和水泵

这些条件确保了可靠、安全且持续的运营环境，这对管理关键项目的公共机构至关重要。

可持续且高效的企业办公楼

该建筑已获得美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发的LEED银级认证，确保了能源效率、可持续性和工作舒适度方面的国际标准。

这种设计理念可实现：

优化能源消耗

提升工作团队的福祉

降低长期运营成本

符合现代机构基础设施标准

高水准的企业公共区域

该大楼设有协作空间，旨在加强专业互动并提升技术团队的工作效率。

其公共区域亮点包括：

可容纳208人的企业餐厅

简易厨房

企业露台

高管会议室

2间会议室（分别可容纳41人和37人），可合并为一间容量更大的多功能厅

这些空间便于举办技术会议、培训、项目展示及机构协调工作。

位于利马交通便利的战略位置

该物业坐落于苏尔基略商业区，这是一个成熟的企业聚集区，与利马的主要金融和行政区交通便利。

可直接通往以下主要道路：

快速路

巴拿马大道

此外，毗邻大都会地铁系统和主要交通干道，为技术团队、顾问及行政人员的日常通勤提供了便利。

这一地理位置可快速通往以下区域：

圣伊西德罗

米拉弗洛雷斯

苏尔科

马格达莱纳

利马城内区

这为与各部委、咨询公司、高校、承包商及公共机构开展协调工作提供了理想条件。

对国家机构及机构项目的战略优势

这些企业总部办公室旨在优化公共项目及基础设施项目的管理，提供一个有助于协调与提升运营效率的环境。

主要优势：

工程、监理及行政团队集中化

配备适合技术规划和工程跟踪的充足空间

优化文件管理和行政管理

促进机构间协调

地理位置优越，便于现场项目监督

企业基础设施已为大规模机构运营做好准备

凭借其容量、地理位置和基础设施水平，该物业已成为一个极佳的选择，可

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