Продажа коммерческого участка в Pucallpa

Зонирование:

• Коммерческое C-3.
• Совместимые виды использования: R4-R5, участок 1, C1–C3.

Характеристики:

• Периметральное ограждение: круглый профиль 1” и прямоугольный профиль 2x2”.
• Освещение периметральных улиц.
• Пешеходный тротуар на Av. Centenario.
• Участок соответствует градостроительным нормам и коэффициентам застройки, установленным правилами зонирования Плана городского развития города Pucallpa.

Градостроительное разрешение:

• Секторальная торговля C3.
• Уровень обслуживания: до 30.000 жителей.
• Совместимые виды использования: R4-R5, I1, C1–C3, E, OU.
• Нормативная площадь участка: 200 м² (застроенные зоны), 300 м² (городское расширение).
• Нормативная ширина фасада: 8 ml–10 ml.
• Коэффициент застройки: максимум 4.00 для коммерческого использования и 3.25 для жилого.
• Минимальная доля свободной площади: не требуется (при условии надлежащей вентиляции и освещения); для жилого использования 30%.
• Допустимая высота: 75 mt.
• Количество этажей: 25.
• Отступ от фасада: не требуется.
• Максимальный вынос над общественным тротуаром: 0.50 mt.
• Вместимость: отдельный магазин — 5.0 м² на человека; торговая галерея — 2.0 м² на человека; универмаг — 3.0 м² на человека.
• Парковка: 1 место на каждые 10 человек.
• Правовая основа: Муниципальное постановление N. 019-2010-MPCP, Закон 29090, D.S. N. 024-2008-Vivienda и Национальный строительный регламент (RNE).

Границы:

• Фасад: Av. Centenario, 66.04 m.
• Справа: Comercial Celima, 70.49 m.
• Слева: Centro Comercial Real Plaza/Plaza Vea, 66.55 m.
• Сзади: жилая зона, 66.33 m.

Площадь и цена:

• Площадь: 3.773,57 м².
• Цена: US$ 890.00 за м².

Документы:

• Вся документация имеется.