Alquiler De Casa Como Oficina Av.higuereta A 1 Cuadra De Benavides 920 143 622
Info 9*2*0*1*4*3*6*2*2* ALQUILA ROCÍO ZUMARÁN
Alquiler USD 9500 mensuales
El inmueble sujeto de tasación corresponde a una edificación en total de tres pisos, destinada al uso de clínica médica en el primer y segundo piso, y con oficinas administrativas en el tercer piso, ambos
inmuebles tienen acceso independientes; para el presente informe se tratará como 2 unidades inmobiliarias independientes, una compuesta por el 1er y 2do piso, y la otra por el 3er piso; la 1era U.I.
tiene acceso desde la avenida, la 2da U.I. tiene acceso desde escalera de caracol de metal; la edificación en total se encuentra construida sobre un terreno plano de forma regular, ubicado frente a la Av.
Higuereta; su entorno inmediato es de uso residencial y de servicios, y con afluencia vehicular de mediana densidad, en zona consolidada con presencia de centros médicos, consultorios y oficinas a su
alrededor, a pocos metros del Centro Comercial Higuereta, de la Avenida Alfredo Benavides, de la Oficina Registral de Santiago de Surco - SUNARP y de diversos parques como el Parque Melitón Porras,
además de entidades bancarias y farmacias, entre otros establecimientos; el predio se sitúa entre la Avenida Paseo la Castellana y la Avenida Alfredo Benavides, vías de alto tránsito que conectan con
zonas comerciales y residenciales consolidadas del distrito.
La edificación está totalmente implementada y acondicionada para sus usos.
La zona tiene zonificación Residencial Densidad Baja (RDB).
Inmueble tiene la siguiente distribución:
Local Comercial - 1er piso (U.I.N°1):
Ingreso pirncipal, estacionamientos, hall de ingreso, SS.HH. para caballeros, lobby-recepción, jardín-escalera de acceso al 2do piso, SS.HH. para damas, sala de espera, pasadizo, consultorio principal, 2do
pasadizo, consultorio 1, consultorio 2, pasadizo, consultorio 3, consultorio 4, patio posterior-jardín, piscina, muebles para depósito, cuarto de cisterna (sótano), área posterior con cuartos y baño.
Local Comercial - 2do piso (U.I.N°1):
Llegada de escalera, sala de espera-recepción con mueble, lavandero, salón de reuniones con walk in closet y baño completo con jacuzzi; pasadizo, cuarto, pasadizo hacia consultorio A y B, consultorio A
con walk in closet y baño completo, consultorio B con walk in closet y baño completo: pasadizo hacia consultorio C y D, consultorio C con walk in closet y baño completo, consultorio D con walk in closet
y baño completo.
Oficinas 3er Piso (U.I.N° 2):
Llegada de escalera de caracol, hall, patio central, lavandería, cuarto, oficina 1, oficina 2, oficina 3, cafetería, deposito, área libre, deposito 2, bloqueada llegada de escalera, amplia oficina con baño y 2
terrazas.
9*2*0*1*4*3*6*2*2* ALQUILA ROCÍO ZUMARÁN
