Venda de terreno comercial em Pucallpa

Zoneamento:

• Comercial C-3.
• Usos compatíveis: R4-R5, lote 1, C1 a C3.

Características:

• Fechamento perimetral com perfil circular de 1” e perfil retangular de 2x2”.
• Iluminação das ruas do perímetro.
• Calçada para pedestres na Av. Centenario.
• Terreno sujeito às normas urbanísticas e aos índices construtivos regulamentados pelo Regulamento de Zoneamento do Plano de Desenvolvimento Urbano da cidade de Pucallpa.

Habilitação urbana:

• Comércio setorial C3.
• Nível de atendimento: até 30.000 habitantes.
• Usos compatíveis: R4-R5, I1, C1 a C3, E, OU.
• Área normativa do lote: 200 m² (zonas consolidadas), 300 m² (expansão urbana).
• Frente normativa: 8 ml–10 ml.
• Coeficiente de construção: máximo 4.00 para usos comerciais e 3.25 para uso residencial.
• Percentual mínimo de área livre: não exigido (solução adequada de ventilação e iluminação); residencial 30%.
• Altura permitida: 75 mt.
• Número de andares: 25 andares.
• Recuo frontal: não exigido.
• Avanços máximos sobre a calçada pública: 0.50 mt.
• Lotação: loja independente, 5.0 m² por pessoa; galeria comercial, 2.0 m² por pessoa; loja de departamentos, 3.0 m² por pessoa.
• Estacionamento: 1 vaga para cada 10 pessoas.
• Base legal: Ordenança Municipal N. 019-2010-MPCP, Lei 29090, D.S. N. 024-2008-Vivienda e Regulamento Nacional de Edificações (RNE).

Limites:

• Frente: Av. Centenario, 66.04 m.
• Direita: Comercial Celima, 70.49 m.
• Esquerda: Centro Comercial Real Plaza/Plaza Vea, 66.55 m.
• Fundos: zona residencial, 66.33 m.

Área e preço:

• Área: 3.773,57 m².
• Preço: US$ 890.00 por m².

Documentação:

• Toda a documentação está disponível.