Alquilo Oficina Muy Bien Ubicada En Magdalena

Actualmente tenemos oficinas en modalidad de alquiler y venta, esta será una de las torres mas modernas y seguras de nuestra capital y se encuentra ubicado en el corazón del nuevo Hub corporativo de Lima, el cual asegura más de 20mil clientes potenciales solo en la zona corporativa, 5mil de ellos de alto poder adquisitivo, muy cerca a bancos, supermercados y diversos locales comerciales.

El diseño fue encargado a la prestigiosa firma DLPs, quienes han elaborado una idea inicial de distribución para los locales comerciales, los cuales podrán ser intervenidos por arquitectos y diseñadores especializados para optimizar estos espacios para su negocio.

Es un edificio amigable con el medio ambiente, con un alto porcentaje de áreas verdes y terrazas en el primer piso, además cuenta con certificación Leed Gold.
Certificación LEED GOLD (Liderazgo en energía y diseño ambiental) donde ahorrará el 9% en costos operativos y de materiales certificados. El edificio tiene muros-cortina (cristales insulados de doble capa, con vacío entre ellos) que conservan el calor, dejan pasar la luz solar y permiten un ahorro de hasta 40% en energía eléctrica. En cuanto al agua y desagüe, los sanitarios y griferías cuentan con sensores que permiten un uso más racional del agua. Los Muros cortina con vidrios acústicos y protección UV de 10.4 MM.
Como complemento y manteniendo los altos estándares de la torre, se cuenta con una amplía bahía vehicular, servicio de valet Parking, tránsito controlado, estacionamientos simples, chillers y extractores de aire.

Contaremos con un piso de áreas comunes, salas múltiples (41 personas), salas de reuniones, cafetería y comedor para más de 90 personas.

Las características principales de la torre:

- Construida en un terreno de 1000 m2 en una amplia esquina.
- 23 pisos de altura, 10 niveles de sótanos.
- 259 estacionamientos simples, parqueo para bicicletas y camarines.
- Primer piso y Mezzanine de locales comerciales.
- Acceso directo GLP.
- Áreas comunes e ingresos.
- Lobby de doble altura
- 6 ascensores positivos-negativos desde sótano 10 hasta el piso 23.
- Salón de choferes
- Ingreso independiente para proveedores y mensajeros.
- Plantas libres de 662 m2 para empresas de primer nivel.
- Capacidad de ocupación de hasta 2000 personas.
- Rooftop Bar en el piso 23 con vista panorámica de Lima.
- Certificación Leed Gold.
- Vidrios acústicos y de protección UV de 10.4mm con película entrecapa de aislamiento de sonido.
- Seguridad certificada por Honeywell.
- CCTV.
- Luces Led en fachada de muro cortina.
- Bahía de estacionamiento sobre la Av. Javier Prado

Contamos con oficina en alquiler y venta.

Oficinas desde 69.12 m2 a 260.68 m2
Y pisos completos de 662.25 m2 disponibles desde el 11vo piso.
En Venta los precios varías por piso y fluctúan desde U$2,150 por m2 hasta U$2,850 por m2.
En alquiler los primeros pisos (desde el piso 3 hasta el piso 14) en $18.00 por m2 y a partir del piso 15 hasta el 21 desde $20.00 por m2.
También contamos con estacionamientos a la venta cuyos precios son de U$20,000, en cuenta a el precio del alquiler de algún estacionamiento es de U$200 mensuales.

Para las visitas (cita) al inmueble se programan con 24 horas de anticipación, nosotros estaremos a su disposición. Y le brindaremos Asesoría Inmobiliaria y Financiera al término de la cita.

Pónganse en contacto con nosotros que somos especialistas en estas propiedades Fénix Inmobiliaria Telf: *** RPC: *** RPM: *** entel ***
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Detalhes da propriedade

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