Local comercial à venda, 2750 m² - Tarapoto, San Martin

Com 2.750 m² de terreno, 25 metros de frente e 493 m² de área construída, a propriedade conta com uma edificação remodelada, espaços amplos e ambientes funcionais que permitem organizar diferentes atividades empresariais.

Características gerais:

• Área do terreno: 2.750 m².
• Área construída: 370 m².
• Frente: 25 metros.
• Áreas destinadas a depósitos e armazenamento: 1.935 m2.
• Edificação remodelada.
• Ambientes distribuídos em 4 níveis.
• Salões amplos para escritórios, administração e atividades complementares.
• 11 banheiros distribuídos pela propriedade.
• Pátio dianteiro descoberto, com acesso por porta de correr, área para estacionamento de 20 carros.
• Pátio posterior descoberto.
• Cisterna de 13 m³.
• Sistema de bombeamento de água para um tanque de 1.100 litros localizado no quarto piso.
• Pisos reforçados com 20 cm de espessura.

Distribuição da propriedade:

Primeiro piso, áreas operacionais e serviços (116.81 m2):

Conta com um salão amplo na entrada e ambientes fechados que podem ser destinados a escritórios e depósitos. Dispõe de dois banheiros, um ambiente independente para depósito ou escritório, guarita com banheiro próprio e uma área para vestiário de funcionários com banheiro.

A propriedade também conta com um pátio dianteiro descoberto, com portão de entrada metálico de correr, que complementa a distribuição dos espaços.

Segundo piso, salão multifuncional (126.52 m2):

Dispõe de um salão amplo e dois banheiros, que permitem organizar ambientes administrativos, salas de trabalho ou outros usos compatíveis com as características do imóvel.

Terceiro piso, área complementar com distribuição residencial (126.52 m2):
Conta com um apartamento composto por três dormitórios, cada um com banheiro privativo, recepção, sala, cozinha e sala de jantar, ambiente de circulação, lavanderia e banheiro social.

A partir deste nível, é possível acessar o terraço do quarto piso.

Essa distribuição oferece a possibilidade de avaliar espaços para acomodação de funcionários, residência de responsáveis ou outros usos compatíveis com a regulamentação aplicável.

Quarto piso, terraço e área aberta:

Conta com terraço e pátio posterior descoberto, além de um banheiro. Também dispõe de um tanque de água de 1.100 litros conectado ao sistema de bombeamento da cisterna.

Uma propriedade para impulsionar o crescimento da sua empresa:
Por suas dimensões, distribuição e características construtivas, este imóvel oferece possibilidades para empresas que precisam integrar diferentes funções em uma mesma propriedade.

Pode ser de interesse para atividades comerciais e administrativas, armazenamento, operações empresariais e outros projetos cujo funcionamento seja compatível com a infraestrutura existente, o zoneamento e as autorizações correspondentes.

Sua localização muito próxima ao aeroporto de Tarapoto é um atributo adicional para empresas que valorizam a conectividade e a presença em uma cidade com atividade comercial e empresarial.

Uma oportunidade para empresas e investidores que buscam uma propriedade de grandes dimensões, com infraestrutura existente e espaços versáteis para desenvolver seu próximo projeto.

Despesas e impostos:

Venda em dólares, taxa de câmbio referencial.

Referência: LBW- VTA-LC-Jr. Jorge. Chavez Tarapoto