Área: 84 m²
2 dormitorios con buen metraje
Sala comedor con iluminación natural
Cocina cerrada (con potencial de integrar estilo americano)
Área de lavandería
Ubicado en el 4to piso
- Por qué es una gran inversión:
Precio de compra accesible, con margen ideal para remodelar y aumentar valor
Frente a parque: alto atractivo para familias jóvenes ? mayor demanda de compra o alquiler
En zona con plusvalía creciente y buena conectividad
Potencial de renta mensual competitiva una vez remodelado
- Compra, remodela y véndelo a un valor mucho mayor o destínalo al alquiler para generar ingresos pasivos.
- No dejes pasar esta oportunidad, contáctame y te muestro cómo sacarle el máximo provecho.
Cálculo de ROI – Departamento 84 m² Callao- Escenario 1: Flipping (compra, remodela y vende)
Inversión total: USD 60,000
Venta: USD 70,000 – 80,000
Ganancia bruta: USD 10,000 – 20,000
ROI:
A 70,000 ? 16.6%
A 80,000 ? 33.3%
- Escenario 2: Alquiler mensual
Alquiler promedio: USD 400 – 450/mes
Ingreso anual: USD 4,800 – 5,400
ROI anual sobre inversión (USD 60,000):
Con USD 400/mes ? 8% anual
Con USD 450/mes ? 9% anual
- Conclusión:
Si lo usas para flipping, puedes ganar entre 16% y 33% en menos de un año, dependiendo del precio final de venta.
Si lo destinas a renta, generará un flujo constante en dólares con un ROI anual entre 8% y 9%, muy por encima de un depósito bancario.
Referencia: CFCPV-VTA-D-OCTAVIOESPINOZACALLAO
