Casa para alugar com anteprojeto comercial na avenida Bolívar

Casa para alugar na avenida Bolívar, Pueblo Libre, com anteprojeto para desenvolver um negócio, lojas comerciais e escritórios. O projeto não foi concluído devido a uma viagem; as plantas do anteprojeto serão entregues. A casa está em processo de reforma, e o zoneamento é de Comércio Zonal.

Térreo:

• Previsto para uma loja comercial no primeiro andar.
• Localização na avenida Bolívar, a algumas quadras da Universidade Católica, do AELU e do jornal El Comercio.
• Área totalmente comercial, ideal para policlínicas, farmácias, consultórios odontológicos, escritórios de advocacia ou escritórios administrativos.
• O zoneamento não é compatível com o comércio de restaurantes.
• Área total: não especificada.
• Aluguel: dólares mensais, conforme a cotação do dólar. O novo proprietário poderá alterar o preço conforme o prazo do contrato de locação: quanto maior o prazo, menor poderá ser o aluguel, e vice-versa.
• Prazo mínimo: anos. Prazo máximo: anos.
• Condições de locação: meses de caução e um mês de aluguel adiantado.
• Caso o primeiro andar seja vendido, o preço estimado após a conclusão das obras seria de aproximadamente dólares. A transação seria realizada por via notarial. Toda a documentação está em ordem e registrada nos Registros Públicos.

Segundo andar:

• Entrada independente. Área total: não especificada.
• Contará com ambientes, cada um com área aproximada de m² e acabamentos à escolha do novo proprietário.
• Cada ambiente terá banheiro incorporado.
• Os ambientes contarão com uma recepção ou sala de espera compartilhada para os consultórios ou escritórios.
• Usos compatíveis: consultórios médicos, consultórios odontológicos, escritórios de advocacia ou escritórios administrativos.
• Em caso de locação, cada ambiente pode ser alugado separadamente. Preço aproximado de mercado: de dólares a dólares mensais por ambiente.
• Condições: mínimo de anos e máximo de anos, com meses de caução mais um mês de aluguel adiantado por cada um.
• Caso o segundo andar seja vendido com os ambientes, os banheiros e a recepção, o preço é de dólares a dólares, conforme os acabamentos nos quais o novo proprietário queira investir.
• As plantas do projeto estão disponíveis.

Interessados: entrar em contato com o Sr. Néstor Iglesias.