Oficina 650m2 Amoblada En Alquiler - Edificio Moderno - Incluye 20 Estacionamientos

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA TU EMPRESA!
Se alquila amplia y funcional oficina ubicada en Magdalena, limite con San Isidro. Esta oficina ofrece no solo una excelente distribución, sino también una ubicación estratégica con múltiples ventajas competitivas para cualquier empresa.

BENEFICIOS:
1. Ubicación Estratégica: Gran conectividad con acceso fácil a la Javier Prado y Salaberry que facilita la llegada de colaboradores, clientes y socios estratégicos.
2. Entorno Empresarial: rodeada de entidades financieras, notarías, empresas nacionales e Internacionales que potencia oportunidades de networking.
3. Variada Oferta de Servicios: hoteles, restaurantes, cafeterías que asegura comodidad diaria para el equipo de trabajo y una grata experiencia para clientes o socios visitantes.
4. Ambiente Seguro: espacios peatonales que brindan un entorno saludable y tranquilo, además de tener dos playas de estacionamiento super cerca, para comodidad de los visitantes.

CARACTERISTICAS:
• Área: 650 m² - PISO 15 con vista externa
• Distribución inteligente con ambientes ideales para estaciones de trabajo, salas de reuniones o despachos ejecutivos.
• Edificio de 19 pisos con ascensores y vigilancia 24x7.
• Estacionamientos disponibles para alquilar según requerimiento.
• OFICINA CERRADAS: 01 oficina gerencial + 05 oficinas administrativas• POOL OPERATIVO: 19 zonas colaborativa abiertas con 138 posiciones de trabajo.
• SALA DE REUNIONES: 01 sala de reunión + 01 sala de Directorio.
• BAÑOS: 06 baños (03 damas y 03 caballeros)
• LOCKERS: Zona para lockers

OFICINA AMOBLADA:
• Escritorios y mesas de trabajo
• Sistema de aire acondicionado
• Tablero General de Distribución eléctrica para 24Kw
• Central de Alarma contra incendio (ACI – DACI)
• Lockers

CONDICIONES DE ALQUILER:
• Precio USD 17.5 /m2
• El precio del mantenimiento y el tipo de cambio son referenciales.
• Se incluye 16 cocheras (4 simples, 6 dobles) y 15 depósitos
• Incrementos anuales: 3% a partir del segundo año• Plazo Contrato: 5 años forzosos
• Periodo de gracia: 30 días
• Adelantos: 01 mes
• Garantías: 02 meses
• Mantenimiento: USD 1.67 por m2 + IGV (aproximado variable)
• Oficina implementada y amoblada en buenas condiciones.

* Variable y mensual, según liquidación de la empresa a cargo de la administración. La base de cálculo son los gastos reales incurridos en las áreas comunes dentro de cada periodo liquidado
ESTA OFICINA ES PERFECTA PARA LLEVAR A TU EMPRESA AL SIGUIENTE NIVEL. ¡¡No dejes pasar esta oportunidad!! AGENDA UNA VISITA AHORA.

Referencia: OM-ALQ-OF-PRSMTWR650

Detalhes da propriedade

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