Terreno industrial para aluguel, 4.800 m² em Villa El Salvador

Características do imóvel:

• Tipo de imóvel: terreno industrial para aluguel.
• Área interna de referência: 4.800 m².
• Área total do imóvel: 6.804 m².
• Ampliação potencial: aproximadamente 2.000 m² adicionais, sujeitos à disponibilidade.
• Zoneamento: IE, Indústria Especial.
• Frente do imóvel original: mais de 40 metros lineares.
• Muro perimetral de alvenaria e portão metálico para entrada de caminhões.
• Superfície predominantemente aberta.
• Fornecimento de energia informado de 5 kW, sujeito a verificação.
• A configuração permite avaliar diferentes distribuições operacionais conforme as necessidades de cada empresa.

Usos potenciais:

• Armazenamento industrial de materiais, equipamentos e mercadorias em áreas abertas.
• Operações logísticas com áreas para recebimento, armazenamento e expedição de produtos.
• Estacionamento e gestão de frotas comerciais.
• Armazenamento de máquinas, veículos industriais e equipamentos de trabalho.
• Atividades industriais leves compatíveis com o zoneamento IE e as autorizações correspondentes.

Os usos específicos deverão ser validados conforme o ramo de atividade, as características técnicas do imóvel e a legislação municipal aplicável.

Vantagens para sua empresa:

• Localização na Antigua Panamericana Sur, uma via importante para conectar operações industriais e comerciais a diferentes áreas de Lima.
• Os aproximadamente 4.800 m² de área interna permitem avaliar configurações para armazenamento, circulação interna e atividades operacionais.
• Possibilidade de acrescentar aproximadamente 2.000 m², sujeita à disponibilidade.
• Muro de alvenaria e portão metálico para delimitar o imóvel e organizar o acesso de veículos.
• Entorno com atividades industriais nas proximidades.
• Preço de US$2.50 por m², permitindo avaliar uma alternativa de área industrial aberta em comparação com outras soluções imobiliárias com mais infraestrutura e custo mais alto.

Condições comerciais de referência:

• Preço do aluguel: US$2.50/m² mensais + IGV.
• Aluguel de referência para 4.800 m²: US$12,000 mensais + IGV.
• Prazo contratual de referência: 3 anos.
• Prazos menores sujeitos a avaliação.
• Garantia: 2 meses.
• Adiantamento: 1 mês.
• Período de carência sujeito a avaliação conforme o projeto e as instalações necessárias.
• Disponibilidade, área contratual, tarifa e condições finais sujeitas a confirmação.

Empresas que podem aproveitar este imóvel:

• Operadores de logística e distribuição.
• Empresas de transporte e gestão de frotas.
• Importadores e comerciantes de máquinas.
• Distribuidores atacadistas.
• Empresas industriais leves.
• Empresas que precisam de pátios operacionais.
• Empresas em processo de expansão.

A localização e a área permitem avaliar uma solução imobiliária adaptada às necessidades de empresas que priorizam espaço, conectividade e continuidade operacional.

Visitas e informações:

Na InCom2 – Inversiones y Consultoría en m², ajudamos empresas a identificar espaços comerciais e industriais alinhados às suas necessidades operacionais e objetivos de crescimento. Solicite informações sobre disponibilidade, características técnicas e condições comerciais, ou agende uma visita para avaliar o potencial do imóvel.

InCom2 – Inversiones y Consultoría en m². Especialistas em imóveis comerciais, industriais e corporativos em.