Alquiler De Almacen Industrial En Ate 13,838.10 M²

???? Almacén Industrial Premium en Ubicación Estratégica – Ideal para Grandes Empresas

Presentamos un almacén de primer nivel diseñado para responder a las más altas exigencias del sector corporativo e industrial. Con una ubicación estratégica en una zona de tráfico zonal bajo, pero conectado con las principales avenidas de Lima, este espacio se convierte en una solución ideal para operaciones logísticas, centros de distribución y empresas en crecimiento.

???? Características Destacadas

• Terreno total: 13,838.10 m²
• Área construida: 7,100 m²
• Fachada imponente: 239 ml sobre Calle y 57.90 ml sobre Calle
• Zonificación I3 (Gran Industria) – la más alta categoría para operaciones industriales
• Oficinas modernas: 27 ambientes implementados con aire acondicionado, alfombra, mobiliario ejecutivo completo y comedor con cocina
• Infraestructura de alto nivel:
• Cisterna de agua de 450 m³
• Subestación eléctrica de 450 kW
• Tableros eléctricos sectorizados
• Central telefónica para 500 anexos
• Conexiones de red y telefonía

???? Logística y Seguridad

• Puerta eléctrica para contenedores de 40’ pies
• Balanza para camiones de hasta 60 Tn
• Tanque de combustible de 20,000 galones con surtidor y bomba de transferencia Viking
• Torreón y jaula de seguridad con control de accesos
• Piso industrial de concreto reforzado de 20 cm con sellos elastoméricos

???? Comodidades adicionales

• Estacionamiento para 33 vehículos (20 con toldo)
• Áreas administrativas en 2 niveles completamente equipadas
• Espacios flexibles tipo planta abierta para adaptar a las necesidades del negocio

???? Condiciones comerciales

• Alquiler: USD $7 x m² + IGV → Total mensual: USD $96,866.7 + IGV
• Venta: USD $1,700 x m² → Total: USD $23,524,770

???? Ventajas Competitivas

• Ubicación privilegiada, rodeado de empresas consolidadas.
• Perfecto balance entre accesibilidad, seguridad e infraestructura de alta gama.
• Diseñado para optimizar la eficiencia operativa y reducir costos logísticos.
• Ideal para compañías que buscan un centro estratégico de distribución o producción industrial en Lima.

???? Contáctanos ahora y asegura el crecimiento de tu empresa en un espacio pensado para potenciar tu competitividad.

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???? 战略位置工业仓库——大型企业理想之选

我们推出顶级仓库，专为满足企业及工业领域最高标准需求而设计。该仓库地处交通流量较低的区域，却与利马主要干道紧密相连，成为物流运营、分销中心及成长型企业的理想解决方案。

???? 核心亮点

总占地面积：13,838.10平方米

建筑面积：7,100平方米

恢弘立面：临街面239米，临街面57.90米

I3级工业用地（重工业）——工业运营最高等级

现代化办公区：27间配备空调、地毯、全套行政家具及带厨房的餐厅

高端基础设施：

450立方米水箱

450千瓦变电站

分区配电板

500线电话交换机

网络与电话连接

???? 物流与安防

40英尺集装箱专用电动门

60吨级卡车秤

20,000加仑油罐配维京加油机及输油泵

带门禁控制的安全塔楼及防护笼

20厘米厚钢筋混凝土工业地板配弹性密封条

???? 附加设施

33个停车位（含20个带遮阳棚车位）

两层全配备行政办公区

灵活开放式空间可适应业务需求

???? 商业条款

租赁：7美元/平方米+增值税→月租金总额：96,866.7美元+增值税

出售：1,700美元/平方米→总价：23,524,770美元

???? 竞争优势

优越地段，周边企业实力雄厚

交通便利性、安全性与高端基础设施完美平衡

专为优化运营效率、降低物流成本而设计

是利马地区寻求战略性分销中心或工业生产基地企业的理想之选

???? 立即联系我们，在专为提升企业竞争力打造的空间中确保您的业务增长。

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电话：Ver datos | Ver datos | Ver datos | +51 "="">Ver datos

邮箱：[email protected]

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Detalhes da propriedade

Localização

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