Terreno à venda em Ancash, Peru: S/ 38,628,000, 22619 m², 1 banheiro. Publicado em 15 de outubro de 2020 por Lupita Maldonado de Jorquiera; atualizado em 25 de maio de 2023.
Terreno urbano à venda na avenida Independencia, setor Palmira, distrito de Independencia, província de Huaraz, departamento de Ancash. Área conforme escritura: 22,619.16 m²; área útil: 16,566.06 m²; perímetro: 622.28 ml. Preço de venda: US$ 13"600.00.
Limites e medidas perimétricas:
- Norte: confronta com a Urb. Santa Elena, em quatro trechos de 21.95 ml, 3.30 ml, 49.56 ml e 18.08 ml, totalizando 92.89 ml.
- Sul: confronta com a estrada para Marcac, em cinco trechos de 61.92 ml, 12.23 ml, 7.13 ml, 11.18 ml e 19.52 ml, totalizando 111.98 ml.
- Leste: confronta com a área em litígio e rua de acesso, em cinco trechos de 38.00 ml, 12.00 ml, 40.80 ml, 55.28 ml e 41.06 ml, totalizando 187.14 ml.
- Oeste: confronta com a faixa marginal do rio Santa, em oito trechos de 18.63 ml, 32.81 ml, 15.88 ml, 21.75 ml, 35.01 ml, 22.53 ml, 52.15 ml e 31.51 ml, totalizando 230.27 ml.
Parâmetros:
- Zoneamento: OU, outros usos (H), terminal terrestre.
- Estrutura urbana: setor IV, subsetor IV-B.
- Densidade líquida: 2,250 Hab/Ha.
- Área do lote normativo: 160.00 m².
- Frente do lote normativo: 8.00 m.
- Coeficiente máximo de edificação: 2.70.
- Altura máxima da construção: 4 pisos.
- Área livre para moradia: 30%.
- Área livre para comércio: -.-
- Recuo frontal: 2.00 m conforme projeto; não é necessário para comércio.
- Recuo posterior: 1/3 h.
- Recuo lateral: -.-
Uso permitido:
O uso residencial é obrigatório. Na zona R5, são permitidos os seguintes usos comerciais: nas áreas de estruturação urbana IC e IF, admite-se comércio local no primeiro piso, ocupando até 40% da área construída. Nas áreas IA e IB, admite-se comércio local e de bairro nos lotes voltados para avenidas coletoras, compatíveis com o índice de atividades do R.N.E. É exigida 1 vaga de estacionamento para cada 3 unidades habitacionais.
