Venta de terreno comercial en Pucallpa

Zonificación:

• Comercial C-3.
• Usos compatibles: R4-R5, lote 1, C1 al C3.

Características:

• Cerramiento perimetral con perfil circular de 1” y perfil rectangular de 2x2”.
• Iluminación de calles perimetrales.
• Acera peatonal en la Av. Centenario.
• Terreno enmarcado en la normativa urbanística y los índices edificatorios regulados por el Reglamento de Zonificación del Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Pucallpa.

Habilitación urbana:

• Comercio sectorial C3.
• Nivel de servicio: hasta 30.000 habitantes.
• Usos compatibles: R4-R5, I1, C1 al C3, E, OU.
• Área de lote normativo: 200 m² (zonas consolidadas), 300 m² (expansión urbana).
• Frente normativo: 8 ml–10 ml.
• Coeficiente de edificación: máximo 4.00 para usos comerciales y 3.25 para uso residencial.
• Porcentaje mínimo de área libre: no exigible (solución adecuada de ventilación e iluminación); residencial 30%.
• Altura permisible: 75 mt.
• Número de pisos: 25 pisos.
• Retiro frontal: no exigible.
• Volados máximos sobre vereda pública: 0.50 mt.
• Aforo: tienda independiente, 5.0 m² por persona; galería comercial, 2.0 m² por persona; tienda por departamentos, 3.0 m² por persona.
• Estacionamiento: 1 espacio por cada 10 personas.
• Base legal: Ordenanza Municipal N. 019-2010-MPCP, Ley 29090, D.S. N. 024-2008-Vivienda y Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE).

Linderos:

• Frente: Av. Centenario, 66.04 m.
• Derecha: Comercial Celima, 70.49 m.
• Izquierda: Centro Comercial Real Plaza/Plaza Vea, 66.55 m.
• Fondo: zona residencial, 66.33 m.

Área y precio:

• Área: 3.773,57 m².
• Precio: US$ 890.00 por m².

Documentación:

• Contamos con toda la documentación.