Venta Local Gastronómico De 3 Pisos Listo Para Operar En Avenida De Alto Transito Villa El Salvador

LOCAL COMERCIAL MULTINIVEL IMPLEMENTADO PARA RESTAURANTE – AV. TALARA
Excelente oportunidad de inversión en zona comercial consolidada, ideal para restaurante, pollería, parrilla, chifa, restobar o local de eventos.
Terreno completamente rectangular de 20 metros de fondo por 7 metros de frente, con edificación de tres niveles y distribución optimizada para operación gastronómica.

Áreas:

Primer piso: 140 m² (124 m² techados + 16 m² de área libre)
Segundo piso: 124 m² techados
Tercer piso: 124 m² techados

Distribución funcional:

Primer piso:
Barra de atención de pollería y parrillas, amplia zona de mesas, caja, depósito, cocina independiente de 25 m², medio baño mixto y acceso a niveles superiores.

Segundo piso:
Barra de bebidas, amplia área de mesas o eventos, dos medios baños para público (hombres y mujeres), baño completo para personal, depósito independiente.

Tercer piso:
Zona de lavado, medio baño mixto, amplia área para eventos o más mesas y habitación de 14.5 m² con baño completo, ideal como dormitorio, oficina, vestidor o depósito adicional.

Características técnicas destacadas:
• Techos altos superiores a 3 metros, ideales para restaurantes
• Excelente iluminación natural y ventilación
• Cocina y área de parrillas separadas
• Cuatro baños para público
• Conexión trifásica y pozo a tierra
• Campana extractora con ducto
• Porcelanato blanco en paredes de cocina
• Pisos de porcelanato tipo madera de alta resistencia para alto tránsito
• Zonas de depósito independientes por nivel
• Sistema de cámaras de seguridad

Diseño y ambientación:
Decoración atractiva y acogedora con ladrillo rococho y vigas recubiertas en madera, generando un ambiente cálido y moderno, ideal para atención al público.

Ubicación estratégica:
En Av. Talara, entre Av. Micaela Bastidas y Av. Los Álamos
A dos cuadras del Mercado de Túpac Amaru
A una cuadra del Parque Sector 3 Grupo 24
A cuatro cuadras de Av. 200 Millas
Cerca del Parque Zonal Huáscar
Zona con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de viviendas, oficinas y comercios, con fuerte flujo en horarios de almuerzo y noche.

Alta visibilidad comercial:
• Excelente exposición desde ambos sentidos de la avenida
• Fachada ideal para letrero luminoso
• Vía con transporte público permanente

Local listo para operar, con infraestructura pensada para alto volumen de clientes y excelente proyección de rentabilidad.

Referencia: ZH-VTA-LC-Talara

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales