Lurin, Calle 8 De Octubre, Lurín

U$S 1,000,000

S/ ~3,380,000 / U$S 100/m2

M² edificados

9977

Tipo de Propiedad

Terreno

hace más de

1 semana

Vistas

39

Venta De Terreno Estrategico En Lurín

¿Busca el equilibrio perfecto entre conectividad logística y entorno exclusivo? Esta propiedad de casi una hectárea en la Urb. Buena Vista es la pieza clave para su próximo proyecto industrial ligero, comercial o residencial de alta gama en el nodo de mayor crecimiento de Lima Sur.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD CRÍTICA:

  • Acceso de Primer Nivel: Ubicado a solo 500 metros de la Antigua Panamericana Sur con vía de acceso totalmente asfaltada, permitiendo el tránsito fluido de flota pesada y vehículos particulares.
  • Proximidad Estratégica: A 8 minutos de Plaza Vea Lurín, rodeado de empresas consolidadas y zonas de esparcimiento exclusivas.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

La propiedad destaca por su geometría regular y topografía plana, facilitando cualquier diseño arquitectónico:

  • Área Total: 9,977 m²
  • Frente: 87.94 m (amplio frente para alta visibilidad y accesos)
  • Derecha: 114.18 m
  • Izquierda: 113.09 m
  • Fondo: 87.95 m
  • Perímetro Total: 403.16 m

ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL DE USO:

Zonificación CH-2 (Casa Huerto 2): Ideal para proyectos que requieran amplias áreas libres y un entorno de baja densidad:

  • Centros Logísticos de "Última Milla" (Almacenes limpios y ecológicos).
  • Sedes Corporativas o Institucionales (Colegios, centros de retiro, laboratorios).
  • Desarrollos de Hospitalidad: Locales de eventos premium, clubes o restaurantes campestres.
  • Proyectos Residenciales: Condominios boutique o casas de campo de lujo.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS:

  • Energía: Cuenta con Luz Eléctrica instalada.
  • Agua: Cuenta con abastecimineto de agua mediante un POZO compartido de agua subterránea con sistema de bomba funcional propia. Ideal para mantenimiento de áreas verdes, procesos industriales ligeros o consumo operativo sin depender de cisternas externas.
  • Entorno: Mixto (Viviendas, almacenes, granjas y comercio agrícola).

SEGURIDAD JURÍDICA PARA SU INVERSIÓN:

  • Propiedad Independizada: Cuenta con Partida Electrónica propia en SUNARP.
  • Trato Directo: Documentación municipal (HR/PU) al día, lista para transferencia inmediata.

PRECIO DE OPORTUNIDAD: $ 1,000,000 ($ 100 por m²)

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Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1474470

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

99772

A3E460

2026-04-07

Ubicación

1м U$S

Ubicación

Lima

Dirección

Lurin, Calle 8 De Octubre, Lurín

Acciones Adicionales

ZYNERIA INMOBILIARIA
+51...826
519...826
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