Alquiler de casa con anteproyecto comercial en avenida Bolívar

Se alquila una casa en avenida Bolívar, Pueblo Libre, con anteproyecto para desarrollar un negocio, locales comerciales y oficinas. El proyecto no ha sido concluido por motivo de viaje; se entregan los planos del anteproyecto. La casa está en proceso de remodelación y la zonificación es Comercio Zonal.

Planta baja:

• Proyección para un local comercial en el primer piso.
• Ubicación en avenida Bolívar, a cuadras de la Universidad Católica, del AELU y del diario El Comercio.
• Zona netamente comercial, ideal para policlínicos, farmacias, consultorios dentales, estudios de abogados u oficinas administrativas.
• La zonificación no es compatible con el comercio de restaurantes.
• Área total: no especificada.
• Alquiler: dólares mensuales, según el tipo de cambio del dólar. El nuevo propietario podría variar el precio según el plazo del contrato de arrendamiento: a mayor plazo, podría bajar el alquiler, y viceversa.
• Plazo mínimo: años. Plazo máximo: años.
• Condiciones de alquiler: meses de garantía y un mes de adelanto.
• En caso de venta del primer piso, el precio estimado una vez concluidas las obras sería de aproximadamente dólares. La operación se realizaría por medio notarial. Toda la documentación está en regla e inscrita en Registros Públicos.

Segundo piso:

• Ingreso independiente. Área total: no especificada.
• Contará con ambientes, cada uno con un área aproximada de m² y acabados a elección del nuevo propietario.
• Cada ambiente tendrá baño incorporado.
• Los ambientes dispondrán de una sala de recepción o espera compartida para los consultorios u oficinas.
• Usos compatibles: consultorios médicos, consultorios odontológicos, estudios de abogados u oficinas administrativas.
• En caso de alquiler, cada ambiente se puede alquilar de forma independiente. Precio aproximado según el mercado: de dólares a dólares mensuales por ambiente.
• Condiciones: mínimo de años y máximo de años, con meses de garantía más un mes de adelanto por cada uno.
• En caso de venta del segundo piso con los ambientes, los baños y la sala de recepción, el precio es de dólares a dólares, según los acabados en los que el nuevo propietario quiera invertir.
• Se dispone de los planos del proyecto.

Interesados: comunicarse con el Sr. Néstor Iglesias.