Alquilo Departamento En San Felipe Jesús Maria

Ubicación: Av. San Felipe 787, Jesús María, Lima (Edificio Legado).

Planta: Piso 6 (Vista exterior con balcón a la calle).

Área Ocupada / Techada: 58.30 m² (Distribución altamente eficiente).

​DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:

Espectacular departamento flat de estreno en alquiler, ideal para ejecutivos, parejas o profesionales independientes que busquen confort, seguridad y conectividad en una de las zonas residenciales más consolidadas de Jesús María. La propiedad destaca por su excelente iluminación natural, acabados modernos de alta resistencia y una distribución que optimiza cada metro cuadrado.

​Distribución Interna:

• Área Social: Sala-comedor integrada fluidamente a una cocina tipo americana de concepto abierto, ideal para optimizar espacios.

• Dormitorio Principal: Amplio, cuenta con Walk-in Closet empotrado y baño privado incorporado.

• Dormitorio Secundario: Espacio versátil, ideal para habitación secundaria, estudio o home office.

• Baño de Visitas: Baño completo que comparte funcionalidad con el dormitorio secundario.

(Nota: El departamento se alquila sin cochera).

​Equipamiento Incluido (Línea Blanca de Estreno):

• Cocina encimera empotrada y campana extractora.

• Refrigeradora y terma de alta eficiencia instaladas.

​???? INFRAESTRUCTURA Y ÁREAS COMUNES (EDIFICIO CLUB HOUSE):

El gran valor agregado de residir en este complejo es el acceso a áreas comunes premium, lo que elimina la necesidad de incurrir en gastos externos de membresías de gimnasios o alquiler de espacios de trabajo.

​➕ Áreas de Uso Libre Diario (100% Gratuitas):

• Salud y Bienestar: Gimnasio de última generación completamente equipado y Sauna.

• Recreación: Piscina de nado y Jacuzzi terapéutico.

• Productividad: Salón de estudio y Coworking silencioso con conectividad de alta velocidad.

• Entretenimiento: Zona Gamer con tecnología digital y Sala de niños (Área infantil segura).

• Servicios: Pet Zone (Espacio acondicionado para mascotas), Estacionamiento de bicicletas y Lavandería común.

• Seguridad: Control de accesos biométrico y vigilancia estricta 24/7.

​➕ Áreas Sociales y Eventos (Piso 20 - Sujetas a Reserva Previa):

(Tarifa de reserva de S/ 100 + garantía reembolsable administrada por el edificio).

• Zona de Parrillas: Con equipamiento completo para asados (Aforo: 35 personas).

• Roof Top: Terraza social al aire libre con vista panorámica (Aforo: 45 personas).

• Sala Bar / Jóvenes: Salón techado exclusivo para reuniones privadas (Aforo: 25 personas).

​???? ENTORNO Y CONECTIVIDAD:

Ubicado de forma estratégica en la cuadra 7 de la Av. San Felipe. Conectividad directa y a pocos minutos a pie de la Universidad del Pacífico, UPC (Sede San Isidro/Jesús María), Real Plaza Salaverry, Cámara de Comercio de Lima y la Clínica San Felipe. Entorno rodeado de parques, ciclovías y servicios comerciales de primer nivel.

​???? CONDICIONES COMERCIALES Y FINANCIERAS:

• Precio de Alquiler: S/ 2,850 mensuales (Valor de mercado competitivo).

• Cuota de Mantenimiento: S/ 350 aproximados (Incluye el consumo de agua de la unidad y el mantenimiento de las áreas comunes).

• Garantía y Adelanto: 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto (Modalidad 2x1).

• Plazo Contractual: Contrato mínimo de 1 año con firmas legalizadas notarialmente.

​⚠️ REQUISITOS DE CALIFICACIÓN:

Sustento de ingresos netos demostrables (boletas de pago o declaraciones juradas de impuestos) y reporte crediticio con calificación 100% Normal (Verde) en Infocorp / Sentinel.

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales