Alquiler Local Comercial Boutique De 255m2 En Barranco. 1er Piso Con 5 Estacionamientos.

Oficina Boutique en Barranco
Descubre una experiencia de trabajo única en una oficina boutique de diseño galardonado (Premio Bienal), ubicada en pleno corazón cultural de Barranco, rodeada de casonas históricas, museos, teatros, galerías de arte, restaurantes de autor y el emblemático Museo Pedro de Osma. Un entorno vibrante e inspirador, donde la arquitectura contemporánea convive con la riqueza histórica y bohemia del distrito.

Diseñado por el reconocido arquitecto David Mutal Vermeulen, este edificio obtuvo el Primer Lugar en la XVIII Bienal de Arquitectura Peruana 2018, en la categoría de Edificación Privada Comercial, destacando por su integración respetuosa al contexto monumental y su propuesta vanguardista.

La oficina o local comercial  cuenta con 255m² de área acompañada de una terraza interna para dar una iluminacion natural a todo el espacio,  ideal para empresas o tienda boutique.

Características destacadas:

• 2 baños en total
• Terraza privada 
• 2 ascensores amplios, escaleras de emergencia.

• Iluminación LED y ventanas antiruido para máximo confort y eficiencia energética.

• Sistema de aire acondicionado VRF renovado en 2025, que permite un ahorro energético de hasta el 40%.

• Sistema de incendio instalado y funcionando.
• Ventanas anti ruido. 
• Recepción con zona de espera y jardín vertical interior a lado de las escaleras, que aportan frescura y modernidad al ambiente.

• 5 cocheras en sótano 2 disponibles por US$125 cada una. (vías amplias para una fácil maniobrabilidad) 

Condiciones de alquiler:

• 3 meses de adelanto + 3 meses de garantía - Se escuchan propuestas.

• Precio incluye impuestos

Barranco no solo es arte y cultura, también es conexión. Estás a pasos de zonas verdes como la Plaza principal de Barranco, a minutos del mar y con excelente acceso a los distritos de Miraflores, Chorrillos y Surco.
Fácil acceso al circuito de playas, vía expresa y al metropolitano.

Esta es una oportunidad única para posicionar tu marca en un espacio con historia, diseño premiado y un entorno que inspira.

¿Estás listo para establecerte en uno de los edificios más emblemáticos de Lima?

Referencia: ZH-ALQ-LOC-PEDROOSMA102

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales