Se alquila local comercial estratégicamente ubicado en la cuadra 4 de Av. Canadá , distrito de La Victoria, uno de los principales ejes viales de la ciudad, con alto tránsito vehicular y peatonal durante todo el día.
El inmueble cuenta con 64 m² de área total, 40m² construidos y 24 m² de área de retino (utilizables) ,total 4.26 metros de frente y 15 metros de fondo, proporciones ideales para negocios que requieren visibilidad, vitrina comercial y fácil adaptación del espacio. Dispone de baño propio y acceso directo desde la avenida.
La zona presenta un entorno comercial activo y consolidado, con presencia de comercios establecidos, tiendas de conveniencia y proyectos inmobiliarios nuevos y en desarrollo, lo que genera un flujo constante de potenciales clientes y proyección de crecimiento comercial. Además se encuentra a dos cuadras del Metropolitano ,lo qué facilita su localización a clientes y contenido por redes sociales.
El local ha operado anteriormente como venta de motos y casa de apuestas, lo que evidencia viabilidad para diversos usos comerciales, siempre sujetos a evaluación y autorización municipal correspondiente.
EL LOCAL CUENTA CON LUZ (TRIFÁSICA) Y AGUA INDEPENDIENTE ,ADEMÀS DE POZO TIERRA .
RUBROS ALTAMENTE COMPATIBLES - Minimarket o tienda de conveniencia - Farmacia o botica - Peluquería, barbería o centro de estética - Casa de apuestas o juegos autorizados - Venta de motos, bicicletas eléctricas o scooters - Repuestos y accesorios - Electrónica, tecnología y servicios técnicos
Agencias de envío, courier o puntos de atención logística
RUBROS POTENCIALES (sujeto a acondicionamiento y licencia municipal) - Almacén urbano o punto de despacho cómo para Rappi, PedidosYa u operadores de delivery - Oficinas comerciales con atención al público - Showroom de marca - Venta de equipos industriales livianos - Comercio especializado de nicho
APTO PARA FRANQUICIAS, CADENAS Y RETAIL DE FORMATO COMPACTO
Por su ubicación en avenida principal, alto flujo, frente visible y metraje eficiente, el local resulta atractivo también para: Franquicias de servicios Cadenas de conveniencia Marcas retail de formato compacto Operadores logísticos urbanos Empresas que buscan puntos estratégicos de atención o despacho
El espacio permite adecuaciones internas según requerimientos operativos y lineamientos de marca, previa evaluación municipal.
NOTA TÉCNICA – ZONIFICACIÓN Y LICENCIAS
El inmueble se encuentra ubicado sobre un eje vial metropolitano, en una zona de uso predominantemente comercial. Los rubros indicados son referenciales, considerando el metraje, la ubicación y los antecedentes de uso del local.
La obtención de licencia de funcionamiento y la compatibilidad de giro deberán ser gestionadas y confirmadas directamente por el interesado ante la Municipalidad de La Victoria, conforme a la normativa vigente.
Visitas previa coordinación * Tipo de cambio referencial*
