Terreno en venta en Ancash, Perú: S/ 38,628,000, 22619 m², 1 baño. Publicado el 15 de octubre de 2020 por Lupita Maldonado de Jorquiera; actualizado el 25 de mayo de 2023.
Terreno urbano en venta ubicado en la avenida Independencia, sector Palmira, distrito de Independencia, provincia de Huaraz, departamento de Áncash. Área según escritura: 22,619.16 m²; área útil: 16,566.06 m²; perímetro: 622.28 m. Precio de venta: US$ 13"600.00.
Linderos y medidas perimétricas:
- Norte: con la Urb. Santa Elena, en cuatro tramos de 21.95 ml, 3.30 ml, 49.56 ml y 18.08 ml, con un total de 92.89 ml.
- Sur: con la carretera a Marcac, en cinco tramos de 61.92 ml, 12.23 ml, 7.13 ml, 11.18 ml y 19.52 ml, con un total de 111.98 ml.
- Este: con el área en litigio y calle de acceso, en cinco tramos de 38.00 ml, 12.00 ml, 40.80 ml, 55.28 ml y 41.06 ml, con un total de 187.14 ml.
- Oeste: con la faja marginal del río Santa, en ocho tramos de 18.63 ml, 32.81 ml, 15.88 ml, 21.75 ml, 35.01 ml, 22.53 ml, 52.15 ml y 31.51 ml, con un total de 230.27 ml.
Parámetros:
- Zonificación: OU, otros usos (H), terminal terrestre.
- Estructura urbana: sector IV, subsector IV-B.
- Densidad neta: 2,250 Hab/Ha.
- Área de lote normativo: 160.00 m².
- Frente de lote normativo: 8.00 m.
- Coeficiente máximo de edificación: 2.70.
- Altura máxima de construcción: 4 pisos.
- Área libre para vivienda: 30%.
- Área libre de comercio: -.-
- Retiro frontal: 2.00 m según diseño; para comercio no es necesario.
- Retiro posterior: 1/3 h.
- Retiro lateral: -.-
Uso permitido:
Uso residencial obligatorio. En la zona R5 se permiten los siguientes usos comerciales: en las áreas de estructuración urbana IC e IF, se admite comercio local en el primer piso, ocupando hasta el 40% del área construida. En las áreas IA e IB, se admite comercio local y vecinal en los lotes ubicados frente a avenidas colectoras, compatibles con el índice de actividades del R.N.E. Se requiere 1 estacionamiento cada 3 unidades de vivienda.
