Vendo Unico Terreno Disponible En Zona Urbana Centro De Huaraz
Ubicación : Av. Independencia S/N sector Palmira, distrito de Independencia, provincia de Huaraz, dpto. de Ancash- Area según escritura; Area total 22,619.16 m2, Area útil 16,566.06 m2 , perímetro : 622.28 m , parámetros; 4 pisos ,- OU otros usos (H) terminal terrestre.a Area libre para vivienda; 30% área libre de comercio. Retiro frontal ; 2.00m segun diseño, comercio NO necesario. Retiro posterior. 1/3h. retiro lateral -.- Uso permitido: Con la obligatoriedad del uso residencial en la zona R5. Usos comerciales : área de estructuración urbana IC e IF se admite el uso de comercio local en el primer piso ocupando hasta 40% del área construida. En las áreas IA y IB se admite el uso de comercio local y vecinal en los lotes ubicados con frente av. colectores compatibles con indice de actividades del R:N.E- Estacionamientos 1 cada 3 unidades de vivienda.VENDO AMPLIO Y UNICO TERRENO DISPONIBLE EN ZONA URBANA EN EL CENTRO DE HUARAZ
Ubicación: Av. Independencia S/N Sector Palmira, Distrito de Independencia, Provincia de Huaraz Departamento de Ancash.
Área según escritura : 22,619.16 m2
Área Útil : 16,566.06 m2
Perímetro : 622.28 ml.
PRECIO DE VENTA US$ 13\"600.00
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
POR EL NORTE: Con la Urb. Santa Elena, con cuatro tramos de 21.95 ml, 3.30 ml, 49.56 ml y 18.08 ml, haciendo un total de 92.89 ml
POR EL SUR: Con la Carretera a Marcac, con cinco tramos de 61.92 ml, 12.23 ml, 7.13 ml, 11.18 ml y 19.52 ml, haciendo un total de 111.98 ml
POR EL ESTE: Con el área en litigio y calle de acceso con cinco tramos de 38.00 ml, 12.00 ml, 40.80 ml, 55.28 ml y 41.06 ml, haciendo un total de 187.14 ml.
POR EL OESTE: Con la Faja Marginal del Rio Santa con ocho tramos de 18.63 ml, 32.81 ml, 15.88 ml, 21.75 ml, 35.01 ml, 22.53 ml, 52.15 ml y 31.51 ml, con un total de 230.27 ml.
PARAMETROS
Zonificación : OU Otros usos (H) Terminal Terrestre
Estructura Urbana : Sector IV subsector IV-B.
Densidad Neta : 2,250 Hab/Ha
Área de lote normativo : 160.00 m2
Frente lote normativo : 8.00 m.
Coeficiente máximo edificación : 2.70
Altura máxima de construcción : 4 pisos.
Área libre para vivienda : 30%
Área libre de comercio : -.-
Retiro frontal : 2.00 m. según diseño, comercio No necesario
Retiro posterior : 1/3 h.
Retiro lateral : -.-
Uso permitido : Con la obligatoriedad del uso residencial, en la zona R5 se permitirán los siguientes usos comerciales: Área de estructuración Urbana IC e IF se admite el uso de comercio local en el primer piso ocupando hasta 40% del área construida.
En las áreas IA y IB se admite el uso de comercio local y vecinal en los lotes ubicados con frente av. Colectores compatibles con índice de actividades del R.N.E estacionamientos 1 cada 3 unidades vivienda
