Venta Dpto 1 Dormitorio Cochera | Ca. Arturo Duray, Alt. Cdra 17 Av. Tomás Marsano, Surquillo

¡FRENTE A PARQUE EN SURQUILLO! Dpto. en 1er Piso con Cochera Propia, Cocina Integrada y Patio

¡Vive con total comodidad, frente a un entorno verde, con espacios modernos y cerca de todo!

Te presentamos este atractivo departamento ubicado en primer piso, posicionado de forma privilegiada frente al Parque Jorge Chávez, en la tranquilísima Calle Arturo Duray (Urb. Jorge Chávez, Surquillo).

Destaca por el concepto abierto de sus ambientes, la practicidad de un primer piso sin escaleras, un patio privado techado y la seguridad de contar con su cochera con ingreso directo.

CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE:

• Área Total Integrada: 67.55 m² (Departamento + Cochera independiente).
• Ubicación: 1er Piso (Vista exterior y acceso directo).
• Sala - Comedor con Cocina Integrada: Ambiente de concepto abierto (estilo kitchenette), práctico, moderno e ideal para optimizar el espacio e interactuar mientras cocinas.
• 1 Dormitorio Principal: Confortable y con excelente privacidad.
• Baño Completo Incorporado: Estilo en-suite (ubicado dentro del dormitorio principal para mayor comodidad).
• Patio / Lavandería con Techo de Policarbonato: Área de tragaluz aprovechada como patio interno, donde se ubica el lavadero y la terma, brindando excelente luz natural, ventilación y protección.
• Cochera Privada (15.25 m²): Con acceso directo e independiente desde la calle.

ENTORNO, ACCESOS Y CONECTIVIDAD PRIVILEGIADA:

• Frente a Parque: Sal de casa y disfruta de un entorno verde, perfecto para hacer deporte, pasear a tus mascotas o relajarte.
• Avenidas Principales Cercanas: Rápida salida a la Av. Manuel Villarán, Av. Angamos Este, Av. Principal y Av. Aviación. A minutos de San Borja, Miraflores y Surco.
• Comercio y Servicios a la Mano: Cerca de Mallplaza Angamos (Open Plaza), supermercados (Plaza Vea, Metro), bancos, farmacias, restaurantes y transporte público continuo.

ATRACTIVOS CLAVE:

• Documentación en Regla: Departamento y estacionamiento independizados en SUNARP.
• Zonificación RDM: Zona residencial consolidada y de alta demanda para alquileres.
• Bajo Costo de Mantenimiento: Ahorro mensual al estar en primer piso y no depender de ascensores.

Nota: El precio fijado en la publicación mostrado en soles es de carácter referencial y sujeto al tipo de cambio del día de la transacción.

Ideal para solteros, parejas, adultos mayores que busquen comodidad en 1er piso o inversionistas que deseen un inmueble de alta rotación y rentabilidad por su gran ubicación frente a parque.

¡Haz tu cita hoy mismo y ven a conocerlo! Listo para la venta.

Referencia: MRB-VTA-D-ArturoDuray 128

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