Terreno En Venta De 90 M² En Condominio Menorca Pachacamac - Cerca Usil Y Canal 4

Terreno en venta de 90.02 m² en la urbanización San Antonio de Pachacamac (Menorca Inversiones), Primera Etapa. Es una compraventa definitiva, con las obras de la etapa ya recepcionadas por la autoridad municipal, así que no hay que esperar la entrega de un bien futuro.

FICHA TÉCNICA

- Ubicación: Condominio Mernorca – Pachacamac, Lima
- Área registral: 90.02 m²
- Linderos:
   frente 6.02 ml 
   izquierda 15.00 ml 
   derecha 14.98 ml
   fondo 5.99 ml

- Zonificación y uso: residencial, vivienda
- Servicios: conexiones domiciliarias de agua, desagüe y energía eléctrica instaladas
- Carga eléctrica: 0.9 kW

SITUACIÓN LEGAL
- Independizado en partida propia – Registro de Predios de Lima
- Escritura pública de compraventa ante notario de Lima (2026)
- Precio totalmente cancelado; la vendedora renunció a la hipoteca legal
- Impuesto predial al día (constancia notarial)
- Transferencia directa por escritura pública

EQUIPAMIENTO DEL CONDOMINIOCancha deportiva de grass, campo de vóley, zona de ejercicios al aire libre, juegos infantiles, áreas verdes, pistas y veredas.

ENTORNO Y DEMANDA
A unos 20 minutos de Canal 4 y con cercanía a la Universidad San Ignacio de Loyola y la Universidad Alas Peruanas. La presencia de centros educativos genera demanda de vivienda para familias, docentes y estudiantes, lo que favorece tanto la reventa como un proyecto de departamentos para alquilar.

Zona en consolidación, con margen de valorización para quien compra hoy.

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Referencia: JPB-VTA-T-MANCHAY

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