Ubicado en zona estratégica y de alto tránsito, ideal para negocios consolidados o en expansión. El inmueble se encuentra en perfecto estado de conservación, con documentación en regla y servicios propios.
Características Principales
Área total del terreno: 161.60 m²
Área techada: 262 m² distribuidos en 2 niveles
1er Piso: 160 m² aprox. (amplia cochera y zona de estar)
2do Piso: 100 m² aprox. (amplio ambiente + 5 baños)
Zonificación: Comercial
Posibles usos: Entidad bancaria, farmacias, centro de salud, tiendas de conveniencia (Tambo, Oxxo), servicios rápidos, entre otros.
Linderos y Medidas Perimétricas
Fuente: Partida registral
Documentación: en regla para negociación de arrendamiento (SUNARP, HR–PU, Impuesto Predial y Arbitrios cancelados hasta el 2025).
Datos Adicionales
Medidores independientes de luz, agua y desagüe.
Dos cisternas.
Cerco eléctrico de seguridad.
Acabados de primera.
Excelente estado de conservación.
Entorno 100% comercial.
Ubicación y Accesos
Frente a la Av. Gastón García Rada, ingreso principal del distrito desde la antigua Panamericana.
A solo 1 cuadra del boulevard y 2 cuadras del mercado principal.
Zona vigilada las 24 horas.
Rodeado de comercios, abastecimiento para residentes, veraneantes y visitantes.
Valor Económico
Área total construida: 262 m²
Precio: A tratar (en dólares estadounidenses)
Precio: S/ 5,000 (negociables).
Se emitirá recibo formal de alquiler de Sunat, permitiendo que la empresa pueda deducir el gasto de alquiler.
Los arbitrios y el impuesto predial están cancelados por todo el año 2025.
Contáctenos para coordinar una visita y conocer esta gran oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas de Lima Sur.
