Local Comercial Acondicionado Para Oficinas | 4 Pisos + Azotea | 2,153.98 M2 Total

Edificio en venta y/o alquiler – 4 pisos + azotea

Área de terreno: 689.90 m²
Área construida total: 2,153.98 m²
Antigüedad: 26 años
Zonificación: RDM (Residencial de Densidad Media)

Descripción general:
Edificio de 4 pisos más azotea, ideal para uso corporativo, institucional o inversión. Cuenta con amplios ambientes distribuidos en cada nivel, infraestructura implementada y estacionamientos en el primer piso.

Distribución:

Primer piso (565 m²):
Ingreso principal, recepción, hall de escalera, área de vigilancia, oficina, área administrativa, 14 estacionamientos, depósito, cisterna, cuarto de bombas, baño y vestuario para personal de seguridad.

Segundo piso (520 m²):
Ambientes implementados con estructuras de drywall para 10 oficinas, 8 baños y escalera de acceso al tercer nivel.

Tercer piso (520 m²):
Ambientes con divisiones en drywall para 10 oficinas, 8 baños y escalera al cuarto piso.

Cuarto piso (520 m²):
Ambientes con divisiones en drywall para 10 oficinas, 8 baños y acceso a la azotea.

Azotea (28.98 m²):
2 depósitos y tanque elevado.

Equipamiento y seguridad:
4 gabinetes contra incendio
10 luces de emergencia
Sensores de humo
Sistema de alarma
2 equipos de aire acondicionado

Instalaciones:
Redes de agua fría y desagüe empotradas.
Instalaciones eléctricas empotradas con tomacorrientes, interruptores y alimentación monofásica.

Precios:
Alquiler: S/ 60,000.00 mensuales
Venta: US$ 2,000,000.00

Propiedad con excelente metraje, múltiples ambientes y estacionamientos propios, lista para adaptar a diferentes rubros empresariales. Ideal para empresas que buscan operar en un solo edificio con amplia capacidad instalada o para inversionistas que buscan rentabilidad.

Referencia: RMF-VTA-LC-GRAUCALLAO

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