Edificio En Venta En Ate – Los Sauces - Zona Vivienda Taller
Comprar una propiedad puede significar adquirir un activo; invertir en un inmueble como este significa incorporar una fuente de ingresos con un importante potencial de crecimiento. Ubicado en la Urbanización Los Sauces, Ate, este inmueble ha sido concebido para inversionistas, empresarios y familias que buscan combinar patrimonio con rentabilidad.
Actualmente la propiedad comprende el segundo piso, tercer piso y la totalidad de la azotea, todos con ingreso independiente y documentación inscrita en SUNARP. Esta condición facilita una compra segura y brinda tranquilidad al momento de invertir.
Uno de sus principales diferenciales es que cuenta con cinco departamentos desarrollados, de distintos metrajes, equipados con cocinas e instalaciones sanitarias completamente operativas. Esto permite iniciar un esquema de alquiler sin afrontar grandes inversiones adicionales.
El segundo nivel cuenta con aproximadamente 176 m² construidos y el tercer nivel con 174 m² construidos. A ello se suma una amplia azotea de alrededor de 174 m², ideal para futuras ampliaciones o nuevos proyectos inmobiliarios.
¿Por qué esta propiedad destaca como inversión?
• Flujo de ingresos mediante alquiler de cinco departamentos.
• Posibilidad de incrementar la rentabilidad desarrollando la azotea.
• Zonificación Vivienda Taller con múltiples usos permitidos.
• Excelente conectividad con Carretera Central, Vía de Evitamiento, Circunvalación y Ramiro Prialé.
• Documentación en regla e independizada.
• Alta demanda de vivienda y espacios para pequeñas empresas en Lima Este.
Ideal para
• Inversionistas que buscan ingresos pasivos.
• Empresas textiles y PYMES.
• Familias numerosas que desean vivir y alquilar parte del inmueble.
• Empresarios que necesitan oficinas, almacén y vivienda en un mismo lugar.
Entorno y ubicación
El inmueble se encuentra cerca de Plaza Vea, Mallplaza Santa Anita, colegios, centros de salud, bancos, comercios y transporte público. Su rápida conexión hacia el norte, sur y centro de Lima incrementa tanto su atractivo residencial como comercial.
Características principales
• 12 habitaciones
• 6 baños completos y 1 medio baño
• Más de 350 m² construidos
• Azotea con potencial de expansión
• Ingreso independiente
• Excelente iluminación y ventilación
Precio
USD 195,000
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